今年上半年,你如何为自己在武汉的房地产市场下一盘棋:新房数量和二手房价格都下降了

昨日,上半年末,武汉楼市交出了什么样的答案?据武汉房地产市场信息网统计,今年上半年武汉市共售出85,129套新商品房。

这一数字比去年同期增加了近1万台,约13%。

尽管去年营业额同比增长,但仍低于2017年和2016年。

值得注意的是,前五个月新的商业住宅交易总数为62 934宗,到6月份,提交的交易数量激增至22 195宗,单个月提交的交易数量超过前五个月总数的三分之一。

例如,6月28日、29日和30日,归档量超过1600套,是上半年平均日归档量的5倍以上。

记者走访市场,发现上半年新房销售继续分化,只需性价比高的项目仍有需求,而价格高或配套条件差的项目淘汰时间较长。

业内人士预计,销售差异化将伴随着房地产市场的持续监管。购房者对质量有了更清晰的理解,他们的行动更加谨慎和理性。

二手房价格下跌或将继续下跌。基于交易系统的真实数据,壳牌研究院于上月底发布了《2019年中国房地产半年报》。

贝壳研究院数据显示,今年上半年武汉链家二手房成交量同比增加32.1%。壳牌研究院数据显示,今年上半年,武汉连锁大厦二手房成交量同比增长32.1%。

然而,交易的反弹并没有推高平均价格。武汉二手房6月份平均价格为每平方米18384元,同比下降6.4%。

这与国家统计局的数据趋势基本一致。

根据70个大中城市二手房销售价格指数月度数据,延续去年下半年持续小幅下降或持平的趋势,武汉二手房销售价格在当前彩票应用实名认证安全年1月至5月分别上涨0.4%、0%、0.1%、0%和-0.3%。

据业内人士分析,武汉二手房和新房的价格倒挂在过去两年相当严重。经过市场的不断调整,价格调整是不可避免的。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为,平均价格的下降主要是由于新房和二手房供应量的增加。

从5月份的数据来看,武汉新房存量同比增长40.3%,二手房供应量大幅增加。

他表示,下半年,二手房存量将继续增加,武汉市场将保持相对稳定。预计二手房平均交易价格自去年下半年以来将继续下降趋势。

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