北京楼市成交量暴跌50%,房价无法出售

自去年北京317房地产市场调控升级以来,一年多过去了,房地产市场继续低迷。

鲁媒体报道,今年第一季度,北京新房成交量同比骤降50%。目前,二手房甚至不能降价出售。

4月12日,Tencent.com发表文章称,中国内地本轮楼市调控已持续一年,目前似乎没有放松迹象。

本轮房地产市场监管始于北京。

去年北京317新监管政策一出台,全国各地都纷纷效仿。

根据昆明市58家城市彩票商店的转让计划,全年全国110多个城市出台了250多项监管政策。

这一轮调控使繁荣的房地产市场停滞不前。

以北京为例。来自第一太平戴维斯(First Pacific Davis)的统计数据显示,今年第一季度,北京新房成交量持续下降,同比暴跌50.4%,价格同比下跌0.5%。

此外,北京的二手房甚至出现了无法出售的降价。

第一太平戴维斯(First Pacific Davis)高级经理李翔表示,北京楼市今年继续下滑,主要是受监管政策的影响。

在监管和严格监管的双重影响下,北京高端住宅市场也将出现下滑。

根据公共信息,在官方监管的压力下,北京的房地产市场继续低迷。

在凤凰地产4月13日发表的一篇文章中,家联研究所首席市场分析师徐小乐表示,在结束了长达17个月的上涨趋势后,北京房价连续9个月下跌。

到目前为止,累计降幅已达到15%左右。

据《证券报》3月14日报道,北京二手房价格已连续9个月下跌,成交量下降逾一半。调整新建商品房和住宅楼总量调控后,一年内签约23388套,同比下降48.7%,创历史新低。

自2016年9月底以来,政府继续对房地产市场进行监管,开启了限购、限贷、限价、限销、限商的五限时代,但监管效果受到质疑。

今年3月17日,智谷趋势披露楼市调控升级一年来的真相称,在新房严格限价下谈房价指数没多大意义,而从二手房房价来看,一线城市房价未真跌,二线城市为楼市暗添柴火,三、四线房价涨势如虹。今年3月17日,志谷趋势披露了房地产市场调控升级一年的真相。它说,在新房子的严格价格限制下谈论房价指数没有多大意义。然而,从二手房的房价来看,一线城市的房价并没有真正下跌。二线城市给房地产市场添了柴火,三线和四线城市的房价像彩虹一样上涨。

此前,一些市场分析师分析称,房地产监管只是价格上涨速度的暂时放缓,但其对房地产和土地融资的依赖加剧了房地产泡沫的风险。

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